- Inwestycje i Zlecenia
-
Firmy ▾
- Budowa basenów
- Firany i Zasłony
- Ekspresy do kawy
- Krzesła do restauracji
- Łóżka hotelowe
- Materace hotelowe
- Meble do hoteli
- Oprogramowanie dla gastronomii
- Programy hotelowe
- Ręczniki hotelowe
- System telewizji hotelowej
- Sejfy hotelowe
- Tapety obiektowe
- Tekstylia stołowe
- Wykładziny obiektowe
- Wyposażenie gastronomii
- Wyposażenie pralni
- Zamki hotelowe
- Firmy
- Oferty
- Realizacje
- Porady i Rankingi
- Warszawa
- Katowice
- Wrocław
- Poznań
- Kraków
- Gdańsk
- Łódź
- Szczecin
- Bydgoszcz
- Rzeszów
- Lublin
- Olsztyn
- Zielona Góra
- Kielce
- Opole
Bezpłatnie wyślij zapytanie
Podaj jakich firm i ofert szukasz
Firmy złożą Ci oferty
Porównaj ceny i ważne parametry
Kupuj taniej i lepiej
Zyskaj korzystniejsze warunki zakupu
Kiedy w bloku 4-piętrowym potrzebna jest winda?
W blokach 4-piętrowych temat windy pojawia się najczęściej w budynkach z lat 60–90, gdzie pierwotnie nie przewidziano szybu. Z biegiem lat zmienia się struktura mieszkańców: rośnie udział seniorów, osób z ograniczoną mobilnością i rodzin z małymi dziećmi. Coraz częściej wspólnoty mieszkaniowe traktują windę nie jako „luksus”, ale jako podstawowy element dostępności budynku i sposób na podniesienie wartości mieszkań.
Decyzja o montażu windy zwykle pojawia się po serii skarg mieszkańców, analizie kosztów modernizacji oraz po tym, jak w budynku zaczyna być trudno sprzedać lub wynająć mieszkania na wyższych kondygnacjach bez istotnej obniżki ceny.
| Sytuacja w budynku | Co się dzieje w praktyce | Dlaczego pojawia się temat windy |
|---|---|---|
| Blok 4-piętrowy z lat 60–90, bez windy | Starsi mieszkańcy coraz rzadziej wychodzą z domu, wizyty u lekarza stają się problemem. | Wspólnota zaczyna mówić o poprawie dostępności i realnie rozważa dobudowę windy. |
| Duży udział seniorów i osób z niepełnosprawnością ruchową | Schody stają się barierą, część osób jest praktycznie „uwięziona” na wyższych kondygnacjach. | Pojawiają się wnioski o windę i poszukiwanie dofinansowania (PFRON, programy gminne). |
| Problemy ze sprzedażą mieszkań na 3. i 4. piętrze | Mieszkania na wyższych kondygnacjach sprzedają się wolniej i często taniej niż na parterze i 1. piętrze. | Winda traktowana jest jako sposób na podniesienie wartości całego budynku i urealnienie cen. |
| Uchwały wspólnoty o modernizacji budynku | Wspólnota planuje docieplenie, remont klatek, wymianę instalacji lub dachu. | Dobudowa windy jest rozważana „przy okazji”, gdy i tak planowane są większe prace budowlane. |
• W blokach 4-piętrowych winda przestaje być postrzegana jako dodatek – staje się warunkiem normalnego funkcjonowania seniorów i osób z niepełnosprawnością.
• Im później wspólnota podejmie decyzję o montażu windy, tym częściej pojawiają się problemy ze sprzedażą mieszkań na wyższych kondygnacjach i konieczność obniżania cen.
• Dobudowę windy warto planować razem z innymi remontami (docieplenie, remont klatek) – wtedy część kosztów przygotowania i organizacji budowy można efektywniej rozłożyć.
Za darmo, bez zobowiązań – Jedno zapytanie, wiele ofert od sprawdzonych firm
Dlaczego warto skorzystać ze Zwiadowcy?
- Wiele ofert jednym kliknięciem – Wyślij jedno zapytanie i porównaj propozycje od różnych firm.
- Sprawdzone opinie inwestorów – Zobacz, komu zaufali inni i jakie mają doświadczenia.
- Pełna kontrola nad wyborem – Sam decydujesz, z kim się kontaktujesz – bez zobowiązań.
Rodzaje wind do budynków 4-piętrowych (wewnętrzna, zewnętrzna, panoramiczna)
W budynkach 4-piętrowych stosuje się trzy główne warianty: windę wewnętrzną, dobudowaną windę zewnętrzną oraz wersję panoramiczną (szklaną). Różnią się stopniem ingerencji w budynek, kosztami budowy szybu oraz efektem wizualnym. Poniżej najprostsze porównanie, bez nadmiarowego technicznego żargonu.
| Wariant windy | Orientacyjny koszt całkowity | Kiedy stosować |
|---|---|---|
| Winda wewnętrzna (w klatce schodowej) |
350 000 – 550 000 zł (urządzenie + prace budowlane + montaż) |
Gdy klatka schodowa ma wystarczającą przestrzeń lub po niewielkiej przebudowie. Najczęściej wybierany wariant w blokach 4-piętrowych z lat 70–90. |
| Winda zewnętrzna (dobudowana na elewacji) |
450 000 – 750 000 zł (szyb stalowy/aluminiowy + konstrukcja + urządzenie) |
Gdy klatka schodowa jest zbyt wąska lub przebudowa byłaby zbyt kosztowna. Popularne rozwiązanie we wspólnotach, które chcą uniknąć prac wewnątrz budynku. |
| Winda panoramiczna (szklana) |
600 000 – 1 000 000 zł (szkło hartowane + konstrukcja + urządzenie) |
Gdy ważny jest efekt wizualny, np. w apartamentowcach, nowych inwestycjach, modernizowanych wejściach. Najdroższy wariant z powodu konstrukcji i materiałów. |
• Najtańsza jest zwykle winda wewnętrzna, ale nie każdy budynek ma na nią miejsce.
• Winda zewnętrzna unika dużych remontów klatki schodowej, ale wymaga konstrukcji nośnej i fundamentu.
• Wersja panoramiczna jest najbardziej efektowna, lecz kosztowo zbliża się do wariantów premium — głównie przez szkło i konstrukcję szybu.
Ile kosztuje budowa windy w bloku 4-piętrowym?
Koszt montażu windy w budynku 4-piętrowym zależy głównie od wybranego wariantu konstrukcji: wewnętrznego montażu, dobudowanej windy zewnętrznej w stalowej konstrukcji lub w pełni zabudowanej windy zewnętrznej (np. szklanej). Poniżej przedstawiono przejrzyste, realne widełki kosztów dla 2025 roku — obejmujące urządzenie, roboty budowlane i pełen montaż.
| Wariant | Koszt windy (urządzenie) | Roboty budowlane i montaż | Koszt całkowity |
|---|---|---|---|
| Winda wewnętrzna (montaż w klatce) | 130 000 – 180 000 zł |
150 000 – 250 000 zł (wyburzenia, przebudowa klatki, szyb, zasilanie) |
280 000 – 430 000 zł |
| Winda zewnętrzna – konstrukcja stalowa | 140 000 – 200 000 zł |
180 000 – 320 000 zł (konstrukcja, fundament, montaż, przebicia do klatek) |
330 000 – 520 000 zł |
| Winda zewnętrzna zabudowana (szklana lub aluminiowa) | 160 000 – 250 000 zł |
250 000 – 420 000 zł (szklany szyb, konstrukcja premium, izolacje) |
410 000 – 670 000 zł |
• Największy wpływ na cenę mają roboty budowlane: przebudowa klatki, szyb, fundament, konstrukcja zewnętrzna.
• Najtańszy jest zwykle montaż wewnętrzny, jeśli klatka ma miejsce. Gdy nie ma — koszty rosną gwałtownie.
• Wariant zabudowany (szklany) jest najdroższy przez konstrukcję szybu i materiał — a nie przez samą windę.
• Wspólnoty często obniżają koszt dzięki łączeniu inwestycji z większym remontem (docieplenie, elewacja, klatki).
Wypełnij formularz i porównaj oferty firm
Jak działa nasz serwis
Wystarczy, że odpowiesz na kilka krótkich pytań, a odezwą się do Ciebie zainteresowani specjaliści z Twojej okolicy. Otrzymujesz konkurencyjne propozycje wykonania - oszczędzasz czas i pieniądze. Niczym nie ryzykujesz: wystawianie zleceń nic nie kosztuje.
Krok 1. Określasz jakiej usługi lub produktu szukasz
W tym celu wybierz i wypełnij krótki formularz i sprecyzuj swoje oczekiwania, co do usługi lub produktu, którego szukasz. Im więcej podasz nam szczegółów, tym precyzyjniejsze otrzymasz oferty w odpowiedzi na Twoje zapytanie.
Krok 2. Znajdź zainteresowanych Wykonawców i Dostawców
Zainteresowane firmy zapoznają się z treścią i wymaganiami Twojego zapytania. Przygotowują oferty handlowe i przekazują je bezpośrednio do Ciebie. Firmy będą kontaktował się z Tobą telefonicznie, emailem i za pośrednictwem naszego serwisu.
Krok 3. Otrzymujesz niezobowiązujące oferty
Porównujesz otrzymane oferty i po dokonaniu wyboru możesz zamówić usługę lub produkt u firmy, która najbardziej Ci odpowiada. Nasza usługa jest 100% darmowa i niezobowiązująca. Nie jesteś zobowiązany do zakupu.
Utracisz wszystkie odpowiedzi.
Tylko pole opisu.
Koszt windy wewnętrznej w 4-piętrowym bloku – co wchodzi w cenę?
Winda montowana wewnątrz klatki schodowej wymaga szeregu prac: wykonania szybu, przebudowy biegów schodowych, demontażu balustrad, wzmocnień konstrukcyjnych, projektów oraz pełnej procedury UDT. To najczęściej wybierany wariant w blokach 4-piętrowych, ale jego koszt zależy przede wszystkim od robót budowlanych, a nie od samego urządzenia.
| Element inwestycji | Orientacyjny koszt | Uwagi praktyczne |
|---|---|---|
| Zakup windy (urządzenie 4–5 przystanków) | 130 000 – 180 000 zł | Standardowe kabiny stalowe; hydrauliczna jest zwykle tańsza, elektryczna szybsza. |
| Budowa szybu wewnętrznego (murowany / żelbet) | 60 000 – 120 000 zł | Cena zależy od materiału i zakresu prac rozbiórkowych w klatce schodowej. |
| Przebudowa klatki schodowej (poszerzenia, wyburzenia, nowe balustrady) | 40 000 – 90 000 zł | Najbardziej zmienne koszty – zależą od układu klatki i dostępnego miejsca. |
| Instalacje elektryczne i zasilanie windy | 8 000 – 20 000 zł | W starych blokach konieczna bywa wymiana części rozdzielni. |
| Projekt budowlany + uzgodnienia + nadzór | 10 000 – 25 000 zł | Niezbędne również przy modernizacjach. Czas procedur: 1–3 miesiące. |
| UDT – odbiór techniczny, dokumentacja, protokoły | 1 500 – 4 000 zł | Obejmuje badanie odbiorcze i dopuszczenie windy do użytkowania. |
• Najczęściej inwestorzy przepłacają za prace rozbiórkowe i przebudowę klatki – to elementy, które różnią się diametralnie między budynkami tego samego typu.
• Urządzenie windy jest stosunkowo przewidywalne cenowo; największe różnice wynikają z zakresu robót budowlanych.
• Warto porównać oddzielnie oferty: osobno na windę, osobno na roboty budowlane – łączone oferty często mają ukrytą marżę.
• Największe oszczędności pojawiają się wtedy, gdy klatka wymaga minimalnych zmian lub gdy projekt windy integruje się z planowanym remontem budynku (np. wymiana balustrad, remont klatki, docieplenie).
Ile kosztuje winda zewnętrzna do 4 pięter?
Winda zewnętrzna to najczęściej wybierany wariant w blokach 4-piętrowych, ponieważ nie wymaga dużych ingerencji w klatkę schodową. Szyb buduje się na elewacji, a na każdym piętrze wykonuje się przejścia do klatki. Koszt zależy głównie od rodzaju konstrukcji szybu: stalowej lub zabudowanej (szkło/aluminium).
| Rodzaj konstrukcji | Koszt windy (urządzenie) | Koszt szybu i konstrukcji | Koszt całkowity |
|---|---|---|---|
| Konstrukcja stalowa (najpopularniejsza) | 140 000 – 200 000 zł |
160 000 – 280 000 zł (stalowy szyb, fundament, przebicia na piętra) |
300 000 – 480 000 zł |
| Konstrukcja zabudowana (szkło/aluminium) | 160 000 – 250 000 zł |
250 000 – 420 000 zł (szklany szyb, profile aluminiowe, izolacje) |
410 000 – 670 000 zł |
| Wariant panoramiczny (premium, pełne przeszklenia) | 300 000 – 450 000 zł |
350 000 – 600 000 zł (szkło hartowane, konstrukcja designerska) |
650 000 – 1 050 000 zł |
• Konstrukcja stalowa jest najtańsza i najczęściej wybierana przez wspólnoty — szybka w montażu, dobra relacja ceny do efektu.
• Konstrukcja zabudowana (szkło/aluminium) daje lepszą estetykę i izolację, ale kosztuje nawet o 30–40% więcej.
• Wariant panoramiczny to rozwiązanie premium: drogi szyb, drogie materiały, wysoki koszt projektu i montażu.
• Największe oszczędności daje montaż przy modernizacji elewacji — łatwiej wykonać fundament, przebicia i zabezpieczenia.
Formalności i pozwolenia – jakie dokumenty są wymagane?
Montaż windy w istniejącym bloku wymaga kilku obowiązkowych formalności: projektu budowlanego, zgłoszeń lub pozwolenia, opinii technicznych, uchwały wspólnoty oraz audytu konstrukcji. Procedury zwykle trwają dłużej niż sam montaż, dlatego warto je zaplanować z wyprzedzeniem.
| Etap / dokument | Kto wykonuje | Czas realizacji | Koszt orientacyjny |
|---|---|---|---|
| Uchwała wspólnoty mieszkaniowej (zgoda na inwestycję) | Wspólnota / zarząd / administrator | 1–4 tygodnie | 0–1 000 zł (zależnie od trybu głosowania) |
| Audyt konstrukcji / ekspertyza techniczna budynku | Konstruktor / rzeczoznawca budowlany | 1–3 tygodnie | 2 000 – 8 000 zł |
| Projekt budowlany (winda + szyb + przebicia) | Projektant z uprawnieniami budowlanymi | 4–8 tygodni | 8 000 – 25 000 zł |
| Zgłoszenie robót lub pozwolenie na budowę (w zależności od zakresu) | Projektant + urząd miasta / starostwo | 30–65 dni (zwykle 45–60) | 0 – 1 500 zł (opłaty administracyjne) |
| Uzgodnienia ppoż., sanitarne, instalacyjne (jeśli wymagane) | Rzeczoznawcy branżowi | 1–3 tygodnie | 1 000 – 5 000 zł |
| Odbiór UDT (badanie + dokumentacja) | UDT + wykonawca windy | 3–14 dni | 1 500 – 4 000 zł |
• Najczęstsze opóźnienia dotyczą wydania decyzji urzędowych – urząd ma formalnie 65 dni, ale realnie bywa dłużej.
• Projekt budowlany wydłuża się, jeśli klatka wymaga przebudowy lub gdy konstrukcja jest nietypowa.
• Wspólnoty często zapominają o uchwale – bez niej urząd nie przyjmie zgłoszenia ani projektu budowlanego.
• Audyt konstrukcji jest wymagany częściej, niż inwestorzy zakładają – szczególnie w budynkach z lat 60–80.
Dofinansowanie dla mieszkańców i wspólnot
W 2025 roku dostępne są trzy główne formy wsparcia finansowego przy montażu wind: PFRON, programy BGK (Dostępność Plus) oraz lokalne dotacje gminne. Poniżej przedstawiono realne widełki oraz zasady kwalifikacji.
| Źródło wsparcia | Maksymalna kwota / warunki | Kto może się ubiegać |
|---|---|---|
| PFRON – likwidacja barier architektonicznych | Do 95% kosztów inwestycji, maksymalnie ok. do 180 000–200 000 zł (limity zależne od MOPS/PCPR). Wysokość wsparcia rośnie przy budowie wind zewnętrznych. | Osoba z orzeczeniem o niepełnosprawności lub zarządca/wspólnota, jeśli w budynku mieszka osoba z orzeczeniem. |
| BGK – Fundusz Dostępności / Dostępność Plus | Pożyczka do 100% kosztów inwestycji + możliwość umorzenia do 40% kapitału. Brak limitu kwotowego – finansowanie obejmuje pełną inwestycję windy wraz z szybem. | Wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, TBS-y, zarządcy budynków wielorodzinnych. |
| Lokalne programy gminne / Fundusz Dostępności (gmina) | Zwykle 10 000 – 50 000 zł dotacji lub niskooprocentowane pożyczki. Wysokość zależy od budżetu gminy i roku budżetowego. | Wspólnoty i zarządcy budynków na terenie danej gminy. |
• Najczęstszy błąd: rozpoczęcie prac przed podpisaniem umowy – automatyczna utrata prawa do dofinansowania.
• Wspólnoty często składają wniosek bez pełnej dokumentacji (audyt + projekt + kosztorys) – decyzja wtedy wydłuża się o 2–6 miesięcy.
• W PFRON najwyższe dofinansowania uzyskują budynki, w których mieszka min. jedna osoba z orzeczeniem znacznym lub umiarkowanym.
Eksploatacja i koszt utrzymania windy w małym bloku
Utrzymanie windy w 4-piętrowym bloku obejmuje trzy główne kategorie kosztowe: serwis techniczny, obowiązkowe przeglądy UDT oraz zużycie energii elektrycznej. W małych budynkach z jedną windą miesięczny koszt eksploatacyjny jest zwykle stały, a różnice wynikają głównie z częstotliwości serwisu i rodzaju zastosowanego napędu.
| Pozycja kosztowa | Miesięcznie | Rocznie |
|---|---|---|
| Konserwacja i serwis windy (1 raz w miesiącu) | 350 – 700 zł | 4 200 – 8 400 zł |
| Obowiązkowy roczny przegląd UDT | — | 450 – 900 zł |
| Zużycie energii elektrycznej (winda hydrauliczna lub elektryczna) | 50 – 120 zł | 600 – 1 400 zł |
| Drobne naprawy eksploatacyjne (rolki, drzwi, smary) | 30 – 70 zł (średnia amortyzacja) | 400 – 900 zł |
| Łączny koszt eksploatacji | 430 – 890 zł | 5 600 – 11 600 zł |
• Największy wpływ na koszt ma konserwacja miesięczna – warto porównywać oferty kilku serwisów.
• Windy elektryczne bez maszynowni zwykle zużywają 20–30% mniej prądu niż hydrauliczne.
• Wspólnoty często przepłacają za serwis „pakietowy” – realnie wiele elementów można rozliczać jako dodatkowe usługi tylko wtedy, gdy są potrzebne.
• Najniższe koszty roczne mają windy z nowoczesnym napędem i LED-owym oświetleniem kabiny.
Znajdź Najkorzystniejszą Ofertę w Jednym Miejscu!
Wyślij zapytanie do różnych dostawców Dźwigów Osobowych, aby otrzymać bezpłatne propozycje i skorzystać z atrakcyjnych ofert. Porównaj specyfikacje techniczne, opcje dostosowania i wsparcie po instalacji, wybierając idealnego dostawcę do potrzeb Twojego budynku czy projektu. Sprawdź, który dostawca oferuje najlepsze rozwiązania i warunki współpracy.
Twoje zapytanie trafia bezpośrednio do dostawców, a oni niezobowiązująco przesyłają swoje oferty, bez żadnych opłat czy prowizji z Twojej strony.
Wyślij Bezpłatne Zapytanie
Wypełnij formularz i porównaj oferty firm
Jak działa nasz serwis
Wystarczy, że odpowiesz na kilka krótkich pytań, a odezwą się do Ciebie zainteresowani specjaliści z Twojej okolicy. Otrzymujesz konkurencyjne propozycje wykonania - oszczędzasz czas i pieniądze. Niczym nie ryzykujesz: wystawianie zleceń nic nie kosztuje.
Krok 1. Określasz jakiej usługi lub produktu szukasz
W tym celu wybierz i wypełnij krótki formularz i sprecyzuj swoje oczekiwania, co do usługi lub produktu, którego szukasz. Im więcej podasz nam szczegółów, tym precyzyjniejsze otrzymasz oferty w odpowiedzi na Twoje zapytanie.
Krok 2. Znajdź zainteresowanych Wykonawców i Dostawców
Zainteresowane firmy zapoznają się z treścią i wymaganiami Twojego zapytania. Przygotowują oferty handlowe i przekazują je bezpośrednio do Ciebie. Firmy będą kontaktował się z Tobą telefonicznie, emailem i za pośrednictwem naszego serwisu.
Krok 3. Otrzymujesz niezobowiązujące oferty
Porównujesz otrzymane oferty i po dokonaniu wyboru możesz zamówić usługę lub produkt u firmy, która najbardziej Ci odpowiada. Nasza usługa jest 100% darmowa i niezobowiązująca. Nie jesteś zobowiązany do zakupu.
Utracisz wszystkie odpowiedzi.
Tylko pole opisu.
Dźwigi osobowe w Zwiadowca
Załóż konto i pozyskuj nowych klientów.
Bezpłatnie zaprezentuj firmę i
realizacje.