Koszt budowy basenu hotelowego zależy przede wszystkim od wymiarów (powierzchnia lustra wody), standardu wykonania (rozwiązania materiałowe i instalacyjne) i funkcji towarzyszących. Warto pamiętać, że basen hotelowy to przedsięwzięcie o charakterze komercyjnym, ma więc być rentowny, co oznacza, że przychody z użytkowania basenu powinny pokryć koszty jego budowy, koszty eksploatacji, a także przynosić zyski. Koszt budowy basenu powinien zatem być rozsądnie uzasadniony w wiarygodnym i realnym biznesplanie. Nie można mówić o uniwersalnej recepcie na idealny basen hotelowy. O jego budowie i tym, czy będzie on opłacalną inwestycją decyduje głównie rachunek ekonomiczny. W miejscowościach turystycznych hotele potrzebują basenów, by móc sprostać oczekiwaniom gości oraz być konkurencyjne wobec innych tego typu obiektów.

Basen to niezbędny element wyposażenia każdego obiektu SPA & Wellness oraz większości obiektów kwalifikowanych do wyższej kategorii. W odróżnieniu do basenów publicznych nie służy do pływania, a do odpoczynku. Ma to wpływ na jego wymiary, głębokość, a także aranżację przestrzeni wokół basenu i rozmieszczenie dodatkowych atrakcji.

W hotelowym SPA z basenu często korzystają osoby, które nie potrafią pływać, ale mają ochotę poprzebywać w wodzie lub w jej pobliżu, co pozytywnie i uspokajająco wpływa na ludzką psychikę. Z tego względu zaleca się, aby baseny hotelowe projektować w sposób uniemożliwiający przeprowadzanie w nich skomplikowanych ćwiczeń.

Maksymalna głębokość basenów w obiektach SPA to ok. 150 cm. W praktyce jednak rzadko przekracza 135-140 cm. Charakter rekreacyjny tego typu obiektów podkreśla często ich nieregularny kształt, z wyraźnie wydzielonymi częściami dla użytkowników różnego typu. Powierzchnia lustra wody waha się przeważnie od 50 m2 (sporadycznie zdarzają się mniejsze) do maksymalnie 150 m2. Uzależnione jest to od wielkości obiektu oraz koncepcji właściciela. Przykładowe wymiary basenów hotelowych to: 10 x 5 m, 2 x 6 m i 15 x 8 m. W zupełności wystarczy to do relaksacyjnego pływania lub przeprowadzenia ćwiczeń rehabilitacyjno-aerobowych dla nielicznej grupy osób. Wielkość sali basenowej jest zależna od usytuowania jej w przestrzeni hotelu. Najczęściej można znaleźć ją na parterze, a wyróżnia ją to, że jest znacznie wyższa od pozostałych pomieszczeń.

Każdy basen musi zawierać także tzw. podbasenie. To nic innego jak strefa techniczna z dostępem do całej instalacji. Umieszczone są w niej m.in. urządzenia technologii uzdatniania wody, w których stosuje się środki chemiczne, a to z wymaga zapewnienia przystosowanych do ich magazynowania pomieszczeń. Rola tego systemu polega na utrzymaniu jakości wody nadającej się do kąpieli, a zatem spełniającej warunki bakteriologiczne, termiczne (temperatura maksimum 28°C) oraz fizyczno-chemiczne. To jedno z największych wyzwań stojących przed basenem hotelowym. Pojawia się tutaj problem mętnej, zielonej lub mlecznej wody, podczas gdy zależy nam przecież na krystalicznie czystej, dobrze natlenionej i pozbawionej smaku i zapachu.

Okazuje się, że problem z utrzymaniem jakości wody w basenie to kwestia źle dobranego i wykonanego systemu uzdatniania. Pomiar jakości wody oraz proces dozowania chemii powinny przebiegać z użyciem urządzeń pracujących w sposób automatyczny, bez konieczności ciągłej manipulacji środkami chemicznymi, które są niebezpieczne dla pracownika. Niecki basenowe są najczęściej wyłożone specjalną ceramiką o właściwych parametrach technicznych, stosowaną w konstrukcjach żelbetowych. Na popularności zyskują także niecki ze stali nierdzewnej, które mocuje się do konstrukcji stalowej. W ten sposób udaje się połączyć najwyższe standardy budowlane z elegancją. Minimalny nakład pracy to przede wszystkim oszczędność czasu i pieniędzy, a stal nierdzewna łączy w sobie solidność i higieniczność, jest przy tym miła w doku, dzięki czemu stała się ponadczasowym materiałem budowlanym.

Właściciele obiektów hotelarskich chcąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości, bardzo często postanawiają stworzyć na terenie obiektu strefry wellness, których główną atrakcję stanowi basen lub jacuzzi. Planując budowę basenu oprócz rozwiązań technologicznych trzeba również mieć na uwadze regulacje prawne określające zasady prowadzenia i użytkowania basenu hotelowego. W Polsce, baseny o głębokości ponad 1,2 m lub o łącznej powierzchni powyżej 100 m² wymagają obecności co najmniej jednego ratownika wodnego. To oznacza, że mniejsze lub płytsze baseny mogą nie wymagać zatrudnienia ratownika.

Nie wszyscy zdają sobie sprawę, że każdy obiekt mający przynajmniej jedną nieckę basenową, wyposażony w urządzenia sanitarne, szatnie oraz natryski został sklasyfikowany przez ustawodawcę jako pływalnia. Warto o tym pamiętać podejmując decyzję o budowie basenu rekreacyjnego, jacuzzi lub brodzika dla dzieci. Najważniejsza w tym zakresie jest ustawa o bezpieczeństwie osób przebywających na obszarach wodnych z 18 sierpnia 2011 r. Ustawa określa warunki bezpieczeństwa osób pływających, kąpiących się, uprawiających sport lub spędzających czas w sposób rekreacyjny na obszarze wodnym wraz ze wszelkimi tego konsekwencjami. Określa także definicję pływalni, którą w rozumieniu ustawy jest każdy obiekty kryty lub odkryty, z wodą przepływową, przeznaczony do pływania lub kąpieli, posiadający co najmniej jedną nieckę basenową, z trwałym brzegiem i dnem, wyposażony w urządzenia sanitarne, szatnie i natryski. Wedle tej definicji nawet obiekty, które nie są pływalniami w potocznym znaczeniu tego słowa możemy zakwalifikować jako pływalnie. Ustawodawca nie dołączył żadnego spisu obiektów będących pływalniami, co dało możliwość zastosowania definicji do wielu obiektów rekreacyjnych, w których znajduje się woda.

Dla Hoteli: Baseny Betonowe i Baseny ze Stali Nierdzewnej

Baseny betonowe są idealne dla hoteli ze względu na ich trwałość i elastyczność projektową, pozwalającą tworzyć unikalne kształty i rozmiary. Są one doskonałe dla obiektów, które pragną wyróżnić się wyjątkowym designem. Baseny ze stali nierdzewnej oferują nowoczesny wygląd i są wyjątkowo odporne na korozję, co jest kluczowe w miejscach o intensywnym użytkowaniu.

Plusy:

• Elastyczność w projektowaniu (betonowe).
• Wysoka trwałość i odporność na korozję (stal nierdzewna).
• Atrakcyjny wygląd i długowieczność.

Minusy:

• Wyższe koszty budowy (betonowe).
• Ograniczenia w personalizacji (stal nierdzewna).
  
  

Dla Apartamentów: Baseny Modułowe i Baseny z Paneli Prefabrykowanych

Baseny modułowe są idealnym rozwiązaniem dla apartamentów, oferując szybki montaż i efektywność kosztową. Ich prostota konstrukcji i łatwość w instalacji sprawiają, że są to popularne wybory w miejskich kompleksach mieszkaniowych. Baseny z paneli prefabrykowanych oferują podobne korzyści, z dodatkową możliwością nieco większej elastyczności w projektowaniu.

Plusy:

• Szybka i łatwa instalacja.
• Koszt-efektywność.
• Dobra adaptacja do ograniczonej przestrzeni.

Minusy:

• Ograniczenia w niestandardowych projektach.
• Mniejsza trwałość w porównaniu do basenów betonowych.
  
  

Dla Spa: Baseny ze Stali Nierdzewnej i Baseny z Kompozytów

Baseny ze stali nierdzewnej są preferowane w spa ze względu na ich czysty, nowoczesny wygląd i minimalne wymagania konserwacyjne. Są idealne dla obiektów, które kładą nacisk na estetykę i higienę. Baseny z kompozytów oferują innowacyjne rozwiązania, takie jak łatwość formowania w unikalne kształty, co jest atrakcyjne dla spa poszukujących indywidualnych rozwiązań.

Plusy:

• Nowoczesny design i łatwość utrzymania (stal nierdzewna).
• Elastyczność w projektowaniu i lekkość konstrukcji (kompozyty).

Minusy:

• Wyższe koszty inwestycyjne (stal nierdzewna).
• Potencjalne ograniczenia w wielkości (kompozyty).

Basen hotelowy to nie tylko atrakcja dla gości, ale również skomplikowana inwestycja wymagająca przemyślanej realizacji. Błędy projektowe, źle dobrane technologie czy niepełna oferta mogą w dłuższej perspektywie przynieść więcej strat niż korzyści. Poniższa lista pomoże porównać oferty i uniknąć najczęstszych pułapek.

PROJEKT I ZGODNOŚĆ Z PRZEPISAMI
☐ Czy projekt uwzględnia normy dotyczące basenów publicznych (m.in. sanepid, BHP)?
☐ Czy przewidziano odrębne wejście techniczne oraz ciągi komunikacyjne zgodne z przepisami?
☐ Czy w dokumentacji ujęto systemy ewakuacyjne, oznaczenia i zabezpieczenia przeciwpożarowe?
☐ Czy uwzględniono pełny projekt technologii wody wraz z instalacją filtracji i uzdatniania?

LOKALIZACJA, POWIERZCHNIA, ZAGOSPODAROWANIE
☐ Czy przestrzeń jest wystarczająca do wydzielenia stref: niecka, odpoczynek, technologia, zaplecze socjalne?
☐ Czy przewidziano odpowiednią wysokość pomieszczenia i zabezpieczenie przed wilgocią?
☐ Czy wyodrębniono strefę wejścia dla gości – z natryskami, szatnią i toaletą?
☐ Czy zaplanowano miejsce na urządzenia techniczne, wentylację i rozdzielnię?

NIECKA, INSTALACJE, SYSTEMY WODNE
☐ Czy wybrano odpowiednią technologię niecki (żelbet + wykładzina, prefabrykaty, stal nierdzewna)?
☐ Czy projekt przewiduje atrakcje wodne (masaże, gejzery, bicze), jeśli oczekują ich goście?
☐ Czy systemy dozowania środków chemicznych są w pełni zautomatyzowane i monitorowane?
☐ Czy plan uwzględnia zapas mocy grzewczej, pomp i osprzętu na maksymalne obciążenie?

WENTYLACJA, OGRZEWANIE, AKUSTYKA
☐ Czy zastosowano centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła i układem osuszania powietrza?
☐ Czy instalacja HVAC działa niezależnie od reszty budynku i przewidziano pełną regulację?
☐ Czy przewidziano zabezpieczenie przed hałasem urządzeń (pompy, dmuchawy, centrale)?
☐ Czy ograniczono ryzyko kondensacji pary wodnej w sąsiadujących pomieszczeniach?

OBSŁUGA, SERWIS, BEZPIECZEŃSTWO
☐ Czy zapewniono łatwy dostęp do filtrów, zbiorników, zaworów i urządzeń pomiarowych?
☐ Czy możliwy jest szybki serwis bez rozbierania płytek lub wyłączania całego obiektu?
☐ Czy system monitoruje parametry wody i generuje alarmy w razie awarii?
☐ Czy przewidziano harmonogram przeglądów i serwisu okresowego?

KOSZTY I PORÓWNYWANIE OFERT
☐ Czy oferta obejmuje całość – niecka, systemy wodne, HVAC, pomieszczenia towarzyszące i wyposażenie?
☐ Czy ujęto komplet urządzeń z nazwami producentów i parametrami – a nie ogólne opisy?
☐ Czy w kosztorysie są wszystkie roboty towarzyszące: rozprowadzenie instalacji, szafy sterujące, testy i uruchomienie?
☐ Czy zapytałeś wykonawcę, co nie jest ujęte w ofercie i kto ponosi koszty dodatkowe?

Pamiętaj: basen hotelowy to nie tylko element oferty dla gości, ale inwestycja obarczona dużym ryzykiem kosztowym i eksploatacyjnym. Warto wymagać od wykonawcy pełnej przejrzystości, dokładnego projektu oraz gwarancji obsługi posprzedażowej.